国土利用計画法に基づく土地取引に伴う事後届出制度について

※令和7年7月1日以降、土地売買等届出書が新しくなりました。

国土利用計画法では、法定面積以上の土地売買等の契約を行った場合の届出制度を設けています。

　国土利用計画法施行規則の一部を改正する省令（令和7年国土交通省令第42号）が令和7年4月1日に公布された、同年7月1日以降に届出する土地売買等届出書については、新様式をご利用ください。
※契約日が令和7年6月30日以前でも、提出日が令和7年7月以降であれば、新様式での提出が必要になります。

「届け出が必要な場合」に該当する方は「届出方法」に従って、契約を結んだ日から起算して2週間以内に提出してください。

下記の要件を満たす場合は揖斐川町に届出が必要となります。

届出対象取引における土地の取得者(買主)が届出を行います。

下記の表中(1)～(3)のどれかに該当する場合をいいます。

※個々の土地の面積が上記基準未満でも、取得する土地の合計面積が基準を満たす場合があります。

この場合は、一団の土地取引として扱われ、個々の取引ごとに届出が必要となります。

　(1)権利取得者(買主)が同一であり、

　(2)利用上、一体の土地利用を構成しているまたは一体利用が可能であり、

　(3)一連の計画の下に、時期・目的について密接な関係を持つ場合

　※個々の事例によりますので、事前にご相談ください。

下記(1)～(3)までを満たす取引をいいます。

(1)土地に関する権利の移転または設定があること
(2)土地に関する権利の移転または設定が「対価」の授受を伴うものであること
(3)土地に関する権利の移転または設定が「契約」により行われるものであること

⇒対価を支払って権利の取得を目的とする権利の移転または設定に関する契約をいいます。

下記の事項について届出が必要です。

　・契約当事者の氏名および住所(法人の場合は代表者の氏名および住所)

　・契約締結年月日

　・土地の所在および面積

　・土地に関する権利の種別および内容

　・土地の利用目的

　・土地に対する対価の額

　　など     

土地の取得者(買主)が契約(予約を含む)を締結した日を入れて2週間(14日)以内に、揖斐川町役場へ届け出てください。

なお、期限の最終日が閉庁日の場合は次の開庁日が期限となります。2週間を経過しての届出は無届取引の扱いとなります。

※契約締結日が4日の場合、届出期限は17日です

※契約締結日が13日の場合、届出期限は28日です

　下記の書類を正本1部、副本2部提出してください。

はじめに「マニュアル」シートをご確認いただき、「入力フォーム」シートの入力方法・入力内容に沿って入力いただくと、届出書様式に自動反映されます。

「入力フォーム」シートの「必須」項目が、すべて「入力済」になったことを確認後、「添付書類一覧」シートで「必須」と記載された添付書類と共に提出してください。

届出書様式に直接入力、または手書き記入にて作成いただくことも可能です。

権利取得した土地が多くて届出書様式に記入しきれない等の場合は、こちらの様式をご活用ください。

土地の取得者(買主)が契約を締結した日を入れて2週間以内に届出をしなかったり、虚偽の届出をしたりすると、6か月以下の懲役または100万円以下の罰金に処せられることがあります。

※記載事項については、土地売買等届出書（入力フォーム付き）に添付された、「入力フォーム」シートの入力方法・入力内容をご参考ください。

 その他ご不明な点についてはご相談ください。