本文
建築の規制（形態規制、都市計画）
建築確認申請にかかわる形態規制等
窓口にお越しいただかなくても、このページにある情報・リンク先からオンラインで様々な情報がご確認いただけます。
また、LoGoフォーム＜外部リンク＞により特定の土地の形態規制と接道判定の確認をいただくことも可能です。
都市計画区域
揖斐川町では、揖斐川地域の一部を除く地域が非線引の都市計画区域となっています。
また、揖斐川地域の一部、谷汲地域、春日地域、久瀬地域、藤橋地域、坂内地域については、都市計画区域外となっています。
用途地域
揖斐川町では、平成26年4月1日に中心市街地（非線引都市計画区域の一部）において用途地域の指定を行いました。
用途種別によって、形態規制や用途制限が異なりますので、事前の確認をお願いします。
下記より県域統合型GISを利用した検索システムでの確認ができます。
→岐阜県県域統合型GISぎふ「揖斐都市計画図＜外部リンク＞」
用途地域図等
建築確認申請に必要な情報
令和8年3月17日現在
| 諸官庁等 | 電話 | |
|---|---|---|
| 形態規制照会先 | 揖斐川町役場 建設課 | 0585-22-2801 |
| 建築確認許可権者 | 岐阜・西濃建築事務所(西濃総合庁舎内) | 0584-73-1111 |
| 給水・下水・浄化槽 | 揖斐川町役場 上下水道課 | 0585-22-2111 |
| 農地 | 揖斐川町役場 農林振興課・農業委員会 | 0585-22-2111 |
| 消防 | 揖斐郡消防本部(大野町中之元) | 0585-32-0119 |
| 電話 | NTT(株)揖斐川営業所 | 局番なし 116 |
| 土地改良財産 | 揖斐川町土地改良協議会(農林振興課内) | 0585-22-2111 |
| 県出先機関 | 揖斐総合庁舎（揖斐県事務所、揖斐土木事務所、揖斐農林事務所） | 0585-23-1111 |
| 土地・建物登記等 | 岐阜地方法務局 大垣支局 | 0584-78-3347 |
| 国土交通省 | 木曽川上流河川事務所 揖斐川第一出張所 | 0585-32-1011 |
| 多雪区域 | 地域 |
積雪量(センチメートル) |
建築基準法施行令第86条2項 岐阜県建築基準法施行細則第13条 |
|---|---|---|---|
| 揖斐川地域 | 100センチメートル | ||
| 谷汲地域 | 110センチメートル | ||
| 春日地域 | 160センチメートル | ||
| 久瀬地域 | 170センチメートル | ||
| 藤橋地域 | 220センチメートル | ||
| 坂内地域 | 300センチメートル | ||
| 基準風速 | 地域 |
風速(メートル/秒) |
建築基準法施行令第87条2項 |
| 揖斐川地域 | 34メートル/秒 | ||
| 谷汲地域 | 34メートル/秒 | ||
| 春日地域 | 34メートル/秒 | ||
| 久瀬地域 | 34メートル/秒 | ||
| 藤橋地域 | 32メートル/秒 | ||
| 坂内地域 | 32メートル/秒 | ||
| 災害危険区域 | （揖斐川地域）市場の一部 （揖斐川地域）極楽寺の一部 （坂内地域）中洞道上 |
建築基準法第39条 岐阜県建築基準条例第4条 |
|
| 区域 | 地域 |
|---|---|
| 都市計画区域 |
揖斐川地域（一部の地域を除く） |
| 都市計画区域外 |
揖斐川地域の一部 |
| 都市計画区域 |
揖斐都市計画区域 （非線引） |
||
|---|---|---|---|
| 用途地域 |
極楽寺、上南方、房島、三輪、大光寺、志津山、上ミ野、下岡島、脛永、和田 の一部に指定あり ※下部の添付ファイル『用途地域図』もしくは『揖斐都市計画情報の検索』を参照ください 前記以外 指定無 |
||
| 防火指定 |
全域指定なし（建築基準法22条適用無し） |
||
| その他の地区指定 |
都市計画法53条許可（一部要） |
||
|
白地（用途無指定地域）の形態規制 |
分類 | VII | IV（一部山間地域） |
| 容積率 | 400% | 200% | |
| 前面道路幅員（メートル）に乗じる数値 | 0.6メートル | 0.6メートル | |
| 建ぺい率※1 | 70% | 60% | |
| 道路高さ制限 | ∠1.5 | ∠1.5 | |
| 隣地高さ制限 | ∠2.5※2 | ∠2.5※2 | |
| 日影規制 | 無 | 有 ロ（3）※3 | |
※1 角地緩和の場合 ＋10%
※2 ∠2.5＝31メートル+∠2.5
※3
制限対象建築物 高さ10メートル超え
日影測定面 4メートル
日影制限時間 (3)5時間、3時間
揖斐都市計画総括図、建築確認申請資料
道路種別
町道認定路線
道路法上の道路として町道認定されている道路については、岐阜県県域統合型GISぎふにてお手元のパソコン、スマホよりいつでもご確認いただけます。
また、町道路線番号もご確認いただくことができます。
→揖斐川町道認定路線網図＜外部リンク＞
マップ上で示された数字が町道路線番号となります。
申請書類等に記載の際は、『町道〇〇号線』と表記ください。
番号の表示がない路線は町道認定されていない路線になります。
道路幅員
揖斐川町内の道路については、認定路線、道路法定外道路（赤道や里道など）の別に限らず管理幅員を設けていません。
そのため、確認申請図面等においては現況幅員にて記載いただくこととなりますので、現地にてご確認いただく必要があります。
建築基準法上の接道
建築基準法第43条に接道について定められています。
ただし、建築基準法第41条の2において、都市計画区域および準都市計画区域内に限り適用するとなっていますので、揖斐川町内に建築を検討される際、接道が必要な地域は都市計画区域内である揖斐川地域に限られます。
都市計画区域外である、谷汲地域、春日地域、久瀬地域、藤橋地域、坂内地域においては、適用外となります。
建築基準法上の道路判定
揖斐川町内における道路判定は、特定行政庁である岐阜県岐阜西濃建築事務所において実施しています。
新規判定にあたっては、揖斐川町より岐阜県岐阜西濃建築事務所へ照会を行うこととなっています。
未判定路線において、判定をご希望の場合は揖斐川町役場建設課へご依頼ください。
なお、過去の判定済結果についてもご案内しています。
判定確認の方法
LoGoフォームからの確認
LoGoフォーム＜外部リンク＞より、オンラインで確認依頼することができます。
窓口での確認
揖斐川町役場2Fの建設課窓口で受け付けています。
現地確認などにより担当職員不在の場合があります。そのため、確実に担当職員と相談されたい場合は、事前にお電話にて訪問日時の調整をお願いします。
判定結果
未判定路線の判定結果について、ご依頼から2～3週間ほどお時間をいただいています。
時間に余裕を持ったご依頼をお願いします。
また、結果については電子メールもしくはお電話にてお伝えをしております。
土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域については、防災情報の土砂災害ハザードマップをご参照ください。
また、岐阜県県土整備部砂防課のホームページにおいても、砂防指定地等の区域図（県域統合型GIS）にて確認することができます。
→岐阜県砂防課 砂防指定地等の区域図＜外部リンク＞
＜外部リンク＞Adobe Readerをお持ちでない方は、バナーのリンク先からダウンロードしてください。（無料）
